11 hakova kako biste svoju kuću učinili vrijednijom i prodali je brže

11 hakova kako biste svoju kuću učinili vrijednijom i prodali je brže

Vaš Horoskop Za Sutra

Kada su na tržištu radi kupnje novog doma, mnogi kupci misle da točno znaju što traže. Istina je da oni vjerojatno neće pronaći točno ono što žele, ali ovo je vaša prilika da im pokažete kako će im nešto drugo uspjeti. Ovisno o količini vremena i novca koji uložite u to da svoj dom učinite privlačnijim kupcima, ako se pravilno cijene, dobit ćete odličan povrat ulaganja kada se kuća proda. Ovi će vas savjeti staviti ispred vaše lokalne konkurencije, a potencijalni kupci kuća moći će vizualizirati kako se sretno naseljavaju u vašu kuću.

1. Imajte otvorenu i jasnu komunikaciju

Sherman Foster sa shermanfoster.com tvrdi da bi vaš agent za prodaju nekretnina uvijek trebao biti potpuno transparentan s klijentom, a taj odnos ide u oba smjera. Budite iskreni sa svojim agentom o svemu što se tiče vašeg doma. Čak i ako postoji nešto što bi se moglo smatrati lošim, oni to mogu priopćiti kupcima kuća u drugačijem svjetlu.Oglašavanje



2. Upoznajte svoje natjecanje

Vaš bi agent trebao znati područje i protiv čega se suočavate. Razmotrite sve varijable drugih domova koji se prodaju na tom području - možda čak prisustvujete danima otvorenih vrata tih domova. Napokon, kupci će vidjeti i ove domove, pa biste i vi mogli.



3. Postavite svoj dom na scenu

Ovo je vrlo važno za uspješnu prodaju kuće. Trebao bi izgledati čisto i prostrano. Sobe će izgledati veće s ograničenim namještajem, a svi komadi namještaja trebaju se podudarati. Osvježite sobu vazom s pravim cvijećem ili zdjelicom voća.Oglašavanje

4. Kuhinja se treba prodati

Kuhinja će doslovno prodati dom. Najbrži način ažuriranja kuhinje je ponovno bojanje i dodavanje novog hardvera. Ako je vaš proračun za obnovu nešto veći, treba kupiti sve nove uređaje od nehrđajućeg čelika. Kupci će ponuditi desetke tisuća manje od cijene ako se čini da je kuhinja zastarjela.

5. Budite inspektirani

Provjerite je li dom spreman za inspekciju. John Rota iz JohnRota.com navodi da je ovo vitalni dio postupka prodaje i kupnje. Kupcima će dugoročno uštedjeti puno novca i omogućit će im da se osjećaju sigurni u kupnju kad znaju sve o kući.Oglašavanje



6. Riješite se obilne pohrane

Imati skladište nužno je za mnoge kupce, pa učinite da vaši izgledaju privlačno ostavljajući ih poluprazne i organizirane. Ako vaša kuća nema puno prostora za pohranu, morat ćete kreativno učiniti da se čini da ih ima još.

7. Stavite nevjerojatne fotografije

Za mnoge kupce domova potraga će započeti putem interneta, a zatim će na temelju onoga što vide na mreži odlučiti koje će domove posjetiti. Ako možete, neka fotografira profesionalni fotograf. Agenti za promet nekretninama obično imaju odnos s fotografom.Oglašavanje



8. Tržite dom

Jednom kad se proda, dom će se automatski pojaviti na nekim mjestima, ali zatražite da vaš agent stavi vaš dom na web lokacije poput Trulia i Zillow , pa čak i Craigslist . Kuća će također trebati pravilno mapirati na svakoj web lokaciji.

9. De-personalizirajte prostore

Trebali biste ciljati na to da potencijalni kupci vide kuću kao svoju, pa uklonite većinu stvari koje kuću čine vašim domom; to uključuje fotografije vaše obitelji, vjerske simbole ili bilo koje kičaste kolekcionarske predmete. Sve ove stvari sprečavaju potencijalne kupce da vide dom u vlastitoj budućnosti.Oglašavanje

10. Cijena bi trebala biti točna

Određivanje cijene kuće za prodaju zapravo je strategija. Da, željet ćete najviše što možete, ali previsoka cijena ima posljedice, baš kao i preniska cijena. Idealno bi bilo da vaš dom dobije više ponuda, pa će previsoka cijena uplašiti dio kupaca.

11. Pripremite se na odgovarajući način

Da biste svoj dom prodali brzo i po pravoj cijeni, Jacki Mayo s IslandHomes4Sale.com kaže da biste trebali biti na odgovarajući način pripremljeni za sve. Temeljito očistite dom i popravite bilo što poput propusne slavine ili WC-a. Uređenje mora biti netaknuto, unutarnja boja treba dodirnuti i puno svjetla treba ući u dom. Kupci domova stvorit će svoje mišljenje onog trenutka kada budu pogledali dom i općenito, novac potrošen na pripremu kuće uključen je u cijenu kupnje.

Kalkulator Kalorija