Iznajmljivanje je izvrsna opcija za pojedince koji ne mogu sagraditi ili kupiti vlastiti dom. Posao bi vas mogao odvesti na mjesta, a za upravljanje životom trebao bi vam prikladan i povoljan smještaj.

Koliko biste trebali potrošiti na najam? Imajte na umu da se iznos najma znatno razlikuje od jednog do drugog mjesta. Dakle, izbjegavajte unajmljivati ​​kuću koja vam mjesečno isplati masti. To je lakše reći nego učiniti s obzirom na to kako se stanarina brže povećava od prihoda u mnogim gradovima.

Međutim, nikad nije kasno da svoje financije stavite pod kontrolu. Nikada ne plaćajte previše stanarine; umjesto toga, uselite se u pristupačne smještaje. Postavljanje sljedećih pitanja prije potpisivanja najma može pozitivno utjecati na vaš proračun:

Sadržaj

1. Koji iznos najma kuće mogu priuštiti?
2. Koji je prag od 30 posto?
3. Mogu li prihvatiti proračun 50/30/20?
4. Veliko za poneti

Koji iznos najma kuće mogu priuštiti?

Razmislite o svojoj trenutnoj ekonomskoj situaciji, kao i o prihodima, prije nego što podmirite iznos koji ćete svakog mjeseca odvojiti za najam.

Stoga, u potrazi za novim mjestom, provjerite svoj proračun da biste vidjeli koje troškove već podmirujete, poput hrane, osiguranja i prijevoza. Odaberite mjesto koje vam omogućuje ugodan boravak, a ostavljate dovoljan iznos za otplatu kredita.

Budite svjesni smještaja stana jer će on odlučiti o najamnini koju si morate priuštiti. Primjerice, stanove koji se nalaze na skupim tržnicama najma vrijedi dobiti cimera. Čak i ako niste veliki ljubitelj dijeljenja svog životnog prostora, sobiranje s drugom osobom može vam uštedjeti stotine, a u nekim slučajevima i tisuće. Oglašavanje

Zapravo možda neće biti pametna odluka da sami unajmite mjesto. Stanodavci u određenim područjima žele stanare čiji je godišnji prihod najmanje 40 puta veći od mjesečne naknade za najam. Što to znači, da biste dobili stan od 2.500 dolara, morat ćete zaraditi najmanje 100.000 dolara prije oporezivanja.

Međutim, ako imate sustanara, možete podijeliti troškove, a jamac može platiti stanarinu u vaše ime ako riskirate da ne izvršite uplatu.

Možda bi bilo dobro razbiti brojeve prije pregleda potencijalnih stambenih jedinica. Napokon, vaš proračun najamnine ovisit će o novčanom iznosu koji ste platili nakon odbitka poreza. Jednostavna provjera godišnje plaće prije sastanka s iznajmljivačem ili posrednikom možda će vas kasnije spustiti u toplu vodu.

Obavezno uzmite u obzir troškove premještanja, zajedno s troškovima koji se odnose na namještaj. Tajna zaliha za izvanredne situacije također bi mogla biti dobra ideja.

Koji je prag od 30 posto?

Istina je da svaka osoba ima jedinstvene socijalne, osobne i financijske prilike. Unatoč svemu tome, nemojte premašiti 30 posto prihoda vašeg kućanstva kada je riječ o najamnini i režijama.

Iz tog razloga unajmite kuću koja košta ispod 30 posto vašeg bruto mjesečnog dohotka.Dakle, osoba koja zarađuje 3000 dolara svaki mjesec, ne bi smjela držati po strani najviše 900 dolara kada su u pitanju troškovi povezani sa stanovanjem. Oglašavanje

Možda se pitate što je toliko posebno u vezi s 30 posto. Pa, iznenadit ćete se kad saznate da je ovo postotak koji vlada koristi za odlučivanje tko je kvalificiran za uživanje u javnim stambenim inicijativama i programima od 1981. godine.

Statistički gledano, kućanstva koja troše preko 30 posto na troškove stanovanja postaju opterećena troškovima. Oni koji izdvoje 50 ili više posto svoje plaće na troškove stanovanja smatraju se ozbiljno opterećenima.

Izvještaj Harvardskog zajedničkog centra za studije stanova iz 2015. godine otkrio je da od 2014. godine postoji 21,3 milijuna iznajmljivača koji su opterećeni troškovima. Dakle, gotovo polovica svih ovih ljudi premašuje svoje stanarine.

Međutim, s obzirom na to da je prošlo toliko vremena otkako je 30 posto postalo standardna mjera dostupnosti stanova, mnogi dovode u pitanje valjanost ovog broja. Kritičari tvrde da previđa razlike u veličini kućanstva i životnim troškovima.

Samci bez uzdržavanih članova možda neće imati problema s plaćanjem 30 posto mjesečnog dohotka na stanovanje, ali osoba koja uzdržava četveročlanu obitelj možda neće imati dovoljno novca za preživljavanje.

Istodobno, obitelj bi mogla pomisliti da je vrijedno potrošiti 30 posto na troškove najma ako to znači približavanje boljem javnom prijevozu ili boljim obrazovnim institucijama.Oglašavanje

Mogu li prihvatiti proračun 50/30/20?

Ako niste odlučili o iznosu najamnine, isprobajte metodu 50/30/20.

Prema ovoj smjernici, iznajmljivači mogu potrošiti 50 posto svoje plaće za ponijeti kući na mjesečne potrepštine poput komunalnih usluga, namirnica, prijevoza i tako dalje.

Tada bi 30 posto novca nakon oporezivanja trebalo iskoristiti za nebitne stvari poput zabave. Ovih 30% također bi trebalo apsorbirati troškove povezane s važnim kupnjama koje vaš život čine boljim i ispunjenijim.

Od iskustvenih kupnji, poput odmora na karipskim otocima ili vinske radionice, do proizvoda za zdravlje i ljepotu - sve bi se trebalo uklopiti u ovaj proračun. S obzirom na to kako se nalazimo u ekonomiji osjetljivoj na cijene, to je lako ostvarivo. Trik je u potrazi za specijaliziranim trgovcima koji mogu ispuniti vaše zahtjeve za životnim proizvodima i uslugama po pristupačnim cijenama.

Pa, zbunjeni hoćete li kući ponijeti cool proizvode? Oslobodite malo prostora u ovih 30%.

Preostalih 20 posto tada bi išlo na otplatu kredita, mirovinske štednje i drugih financijskih ciljeva. Ako budete mogli bolje planirati druga dva dijela i nastavite dodavati ovaj segment od 20%, bit će vam bolje ako svoje obveze podmirite prije nego što je planirano.Oglašavanje

Naravno, proračun 50/30/20 nije dogovor za sve. Primjerice, pojedinci na samom početku mirovine i bez značajne uštede možda će morati smanjiti svoju potrošnju i potrošiti više od 20 posto svojih prihoda na mirovinske račune.

Veliko za poneti

Ukratko: iznos koji se troši na najam nije utvrđen; varijabilna je.

Naravno, gore spomenuti modeli daju vam dobru ideju o postotku dohotka koji biste trebali dodijeliti za stanovanje.

Ali kad sve budete rekli, morate pažljivije pogledati proračun i razmotriti ciljeve koje želite ispuniti prije konačnog poziva na iznos najma koji si možete priuštiti.

Iznajmljivanje stana sastoji se od toga da znate što je najbolje za vas i istražite dostupne mogućnosti. Tržište stanova cvjeta u raznim dijelovima svijeta, a vi morate odabrati pogodan trenutak da osigurate najbolji iznos najma.

Ali što god radili, pobrinite se da ne potrošite previše. Napokon, bilo da ste slobodni ili ste obiteljski muškarac / žena, imate i druge potrebe koje moraju biti zadovoljene, a one koštaju puno.Oglašavanje

Dakle, pažljivo planirajte i pronađite vrijedan stan koji ne samo da košta razumnu svotu svakog mjeseca, već vam daje priliku da povećate svoju dugoročnu uštedu.

Istaknuta fotografija: Pekseli putem pexels.com